1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市北区
40.1万円/㎡
前年比-49.6%
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ノーブル南森町
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩2分
1996年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
4,339万円
78.8万円/㎡
2,545
3,741
4,937
6,134
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,741万円〜4,937万円
67.9万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月7日
ノーブル南森町
4,780万円（86.8万円/㎡）/ 9階 / 55.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 4,780万円 | 86.8万円 | 9階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 90.4万円 | 9階 | 55.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 3,280万円 | 59.5万円 | 5階 | 55.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,480万円 | 63.2万円 | 5階 | 55.1㎡ | 3DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は71.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | ノーブル南森町 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅2分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/04 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 3,590万円 | 66.7万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/25 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.45㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/16 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,780万円 | 66.6万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/29 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,499万円 | 66.7万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,198万円 | 75.4万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,380万円 | 66.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,680万円 | 70.1万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,998万円 | 75.6万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/23 | シーズ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,180万円 | 82.7万円 | 50.56㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/26 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,999万円 | 95.5万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市北区では49.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は大阪市北区の平均と比較して116.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ノーブル南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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大阪府大阪市北区大淀中五丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 15分
1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造